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Comprar imóveis

Anda à procura de um imóvel para comprar?

Como sua consultora imobiliária, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar o imóvel perfeito, atendendo a todas as suas necessidades imobiliárias, sejam elas pessoais ou profissionais. 


Qual o motivo para me escolher como sua consultora imobiliária?


»» Conhecimento abrangente

Conheço bem a área do Porto e da Maia e tenho uma visão privilegiada das oportunidades e das tendências atuais. Conheço as diferentes zonas, características dos imóveis e as melhores opções disponíveis no mercado. 

 

»» Atendimento personalizado

Valorizo a individualidade de cada cliente. Dedico-me a entender as suas necessidades, preferências e estilo de vida, com o intuito de encontrar o imóvel que melhor se encaixa com seu perfil. Com uma abordagem comunicativa e empática, irei ouvir atentamente as suas expectativas e irei oferecer soluções personalizadas.

 

»» Acesso exclusivo

Tenho acesso a uma variedade de propriedades exclusivas e oportunidades especiais. Com o apoio de plataformas imobiliárias de topo, estou sempre atualizada sobre os imóveis recentes no mercado e aquelas que ainda não chegaram ao mercado. 

 

»» Capacidade de negociação

Defenderei osseus interesses como se fossem os meus, e irei garantir sempre as melhores condições e preços justos. 

 

»» Apoio contínuo

O meu compromisso vai além da transação imobiliária. Estou disponível para fornecer orientação e suporte durante todo o processo, desde o início até a conclusão do negócio. Foco-me em oferecer-lhe +acompanhamento, tornar tudo +simples e fazer com a sua experiência o faça sentir cada vez +feliz.


Não espere mais para dar o próximo passo! 

Confie em mim, será uma experiência memorável.

Hoje é o seu dia de sorte!

Comprar um imóvel, seja ele para uso pessoal ou como investimento, poderá ser um processo desgastante. A ânsia de encontar o que deseja por vezes faz com que se desista.


Desejo saber ao pormenor as suas necessidades e anseios, para o(a) ajudar a rapidamente encontar o seu imóvel.


Vamos conversar?

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Perguntas Frequentes

Envie  email patriciamoraes@zome.pt se não conseguir encontrar uma resposta para a sua dúvida.

  • Imposto de selo;
  • IMT (imposto Municipla sobre transacções onerosas de imóveis);
  • Escritura e registos;
  • Custos de avaliação e custos associados ao empréstimo.

Para além destes custos, deve considerar o custo com seguros, condomínio, IMI e outras despesas que possam surgir com o imóvel em si.


Nota importante: Lembre-se que as instituições bancárias habitualmente não concedem crédito habitação de 100% do valor da compra. Por isso, considere ter capitais próprios para fazer face às despesas acima descritas e ao valor da entrada inicial (10 a 20% sobre o valor do imóvel).


  • Cartão de cidadão (ou bilhete de identidade e cartão de contribuinte);
  • Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;
  • Últimos três recibos de vencimento ou comprovativos de rendimentos;
  • Extrato bancário dos últimos três a seis meses da principal conta de movimentação;
  • Declaração da entidade patronal sobre situação profissional ou comprovativo de inscrição de atividade nas Finanças (para os trabalhadores independentes).


Numa fase posterior serão necessários os documentos do imóvel, tais como, certidão permanente, ficha técnica da habitação (incluindo as plantas), caderneta predial e licença de habitação.


Um bom negócio é caracterizado por diversas variáveis, por isso é sempre bom analisar o valor em relação ao mercado, o estado do imóvel, se ele atende às suas necessidades e expectativas, se terá a valorização esperada nos próximos 5 anos, se a estimativa de crescimento da região é a desejada, se as condições de pagamento condizem com a sua realidade financeira, entre outros.


É preciso ter em mente que muitas vezes os tempos difíceis são justamente os que apresentam as melhores oportunidades.


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